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xmoussx

[Ask you] Partir à la campagne

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Le 14/10/2020 à 18:49, o-dog a écrit :

Comment on peut vouloir quitter Paris ? Je comprendrais jamais .

Le 12/10/2020 à 08:43, xmoussx a écrit :

Pour ce qui est de la vie sociale et culturelle parisienne, je m'en souviens même plus, ça parait si loin! et la force des choses fait que ça ne me manque même pas. Entre le fait que tout était devenu tellement cher (budget à 150 euros pour une sortie à 2 sans même compter la nounou pour un pauvre concert!)

 

Le 12/10/2020 à 09:48, Drahor a écrit :

On vit maintenant dans une maison de 350m² avec 1 hectare de terrain, à 300m de la forêt, pour le prix d'un 40m² parisien.

 

Le 14/10/2020 à 20:08, o-dog a écrit :

Ca rage les bouseux?

LOL

 

Edited by nekutshu

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Pour info @xmoussx, la maison était déjà sur le marché y'a 8 mois. On a lâché l'affaire parce que trop grand justement. Si jamais elle t'intéresse, tu peux faire une offre bien basse ;) 

 

EDIT : bon bah je me suis planté, c'est pas celle là !

Edited by DA1337

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@xmoussx  vivre en loc avant d'acheter n'est que perte de temps et 2 déménagements pour ne pas forcément rester dans ce même village car plus tu attends plus tu auras d'autres villages en vu qui vont naître dans ta tête, etc...

 

La priorité en réflexion avant achat, il faut penser à la revente ! Ce qui te parait un bon coup ce jour et prix inf aux "standards/moyens" ne sera que complication à la revente si la vie te demande de déménager. Evite d'avoir un boulet invendable sinon tu le braderas...

 

Donc d'après ce que j'ai lu, tu veux de l'air et espace et de la surface hab pour la famille. (zone entre nantes et sables...)

Opte du coté de la cote, la mer... plus facile à la revente, le marché immo coté cote est meilleur et le sera toujours. Sans être au bord de mer mais à 20 kms les prix restent ok.

L'été tu seras heureux de tremper les pieds (enfants, petits enfants, etc.... et le reste de l'année (et confinement) tu auras ton terrain et en ca de revente 15 minutes de la mer "ça le fait". Des villes comme Coex, Appremont, commequiers, Soullans..... tu vois la "bande" tout en axes rapides dans les 2 sens  (mer et terre) ou plus à droite "selon ton budget"

 

Attention aux soit disant "expertises" donné par l'Agent Immo.... cela ne concerne normalement que le visible et rapide et légal comme l'elect, plomb, termites, gaz, etc.... mais un agent immo n'a pas d'expertise des bâtis et de leur structure !

Pour cela il faut un expert en bâtiment qui analyse toutes les structures comme les murs, charpentes, sols, etc... en les sondant !!! Et ça à mon avis il ne te l'a pas montré car très rare de les faire pour une vente sauf si doute ou fissures apparentes....

 

Grands terrains :

Gaffe aux entretiens obligatoires imposés par les voisins ou Mairie/Région. Ex : un ruisseau = une partie est de ta responsabilité dont tu dois l'entretien des arbres, branches, etc... et selon cas en limite milieu du ruisseau qui pourrait t'être attribué en entretien. Je te laisse imaginer le bin's ou le coût si pas toi qui fait.

Parcelle non divisibles en lots selon le PLU de la ville voir non constructibles.

Puis, il y a des parties protégées ou pas (zone natura2000/vertes/etc...) que tu penses avoir libre usage mais qui ont des contraintes et aussi des devoirs d'entretien d'un bois et le respect de NON coupe de certains arbres...

Et, aussi des "doits de passages ou servitudes" pour voisins (aggri accès autres champs), lignes électriques en sous sol, etc... possibles.

Et, des zones de constructions interdites, etc... ce qui t'oblige à avoir toujours de la verdure qui servira à rien (à part pour un cheval, moutons... = animaux aussi le bin's à gérer temps et entretien, véto, bouffe, etc)

 

Et tout cela en étant bien chez toi comme "ils disent"...

Donc gaffe "au miroir aux alouettes" ! 99% de ce qui est bradé aujourd'hui, le sera encore plus tard...

 

La base de ta réflexion est le budget MAX possible et de là, la zone geo se fera toute seule et ton choix entre surface hab et surface globale  Prix/m2 aussi.

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Il y a 2 heures, DA1337 a écrit :

Pour info @xmoussx, la maison était déjà sur le marché y'a 8 mois. On a lâché l'affaire parce que trop grand justement. Si jamais elle t'intéresse, tu peux faire une offre bien basse ;) 

Ah cool excellent je sentais bien un truc comme ça, merci pour le tips. Oui je comptais faire une offre extrêmement basse si jamais la visite m'inspirait.

T'as visité?

Edit: finalement c'est pas la même

Edited by xmoussx

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Il y a 4 heures, MrFeeling a écrit :

@xmoussx  vivre en loc avant d'acheter n'est que perte de temps et 2 déménagements pour ne pas forcément rester dans ce même village car plus tu attends plus tu auras d'autres villages en vu qui vont naître dans ta tête, etc...

Je suis assez d'accord avec ça en fait. J'ai la possibilité de faire une bonne recherche sans me rapprocher et pas forcement que par internet.

L'occasion de te dire que j'ai toujours apprécier tes remarques sur l'hypocrisie du milieu du poker :yes:. Bien entendu c'est souvent mal compris (ou mal exprimé) mais il y a des choses vraies.

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Un coin sympa dans ton périmètre c'est Pornic et ses environs.

Ma mère habite aux Moutiers en Retz, à 10 min de Pornic. Dans la baie de Bourgneuf. En Face de Noirmoutier.

Chaque fois que j'y vais, je me dis que je pourrais y vivre. C'est la campagne à la mer mais tu es quand même à 45' de Nantes.

Bon courage pour ton projet, je mesure ma chance d'être à la campagne à Paris. Terrasse plein Sud.

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il y a une heure, Boba Fab a écrit :

Un coin sympa dans ton périmètre c'est Pornic et ses environs.

Ma mère habite aux Moutiers en Retz, à 10 min de Pornic. Dans la baie de Bourgneuf. En Face de Noirmoutier.

Chaque fois que j'y vais, je me dis que je pourrais y vivre. C'est la campagne à la mer mais tu es quand même à 45' de Nantes.

Bon courage pour ton projet, je mesure ma chance d'être à la campagne à Paris. Terrasse plein Sud.

Ouais bonne idée ça peut le faire. Je peux élargir un peu mais pour l'instant je cible un coin que je connais déjà. 

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Tes interrogations sur la campagne et sur la taille des terrains sont rafraîchissantes, ça fait très cliché, j’aime beaucoup.

Avoir un grand terrain sans but ou projet précis (bêtes, cultures, ou divisions si possible) n’a pas grand intérêt , faut l’entretenir et ça coûte cher, clôturer un terrain de 2 Hectares, tu vas le sentir passer.

Même chose pour les bâtiments annexes. Il faut bien étudier possibilités de transformation et les coûts de rénovations.

L’espace est un luxe abordable quand on vient de Paris , le piège est de se laisser griser par la taille.

 

 

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Il y a 7 heures, Touareg a écrit :

Tes interrogations sur la campagne et sur la taille des terrains sont rafraîchissantes, ça fait très cliché, j’aime beaucoup.

Avoir un grand terrain sans but ou projet précis (bêtes, cultures, ou divisions si possible) n’a pas grand intérêt , faut l’entretenir et ça coûte cher, clôturer un terrain de 2 Hectares, tu vas le sentir passer.

Même chose pour les bâtiments annexes. Il faut bien étudier possibilités de transformation et les coûts de rénovations.

L’espace est un luxe abordable quand on vient de Paris , le piège est de se laisser griser par la taille.

 

 

Je sais bien... je ne pars pas demain toutefois. Mon projet est en train de mûrir, et la façon dont j'aime le faire c'est de prendre des hypothèses extrêmes pour mener ma réflexion par l'absurde, ça m'aide beaucoup.

Depuis que je travaille dessus j'ai établi un périmètre de recherche, un budget, un plan de financement qui contient la possibilité d'investissement relativement lourd. Je vais m'investir de manière professionnelle dans ce nouveau lieu, donc il me faut du potentiel.

Oui j'admet volontiers être grisé par la possibilité d'obtenir un territoire de baron en échange de ma cage à lapin, mais je ne vais pas faire un achat compulsif, je te rassure.

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Il y a 7 heures, o-dog a écrit :

Nan c'est de la m**de. Faut tout refaire à tes frais et apres c'est pas tres clair si c'est toujours à toi...

Par contre je connais un peu la Sardaigne, j'y allais quand j'avais 15 ans l'été, c'était pauvre, à l'abandon etc, et si j'avais su... maintenant c'est un petit paradis.

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Le 11/4/2020 à 20:53, Boba Fab a écrit :

Un coin sympa dans ton périmètre c'est Pornic et ses environs.

Ma mère habite aux Moutiers en Retz, à 10 min de Pornic. Dans la baie de Bourgneuf. En Face de Noirmoutier.

Chaque fois que j'y vais, je me dis que je pourrais y vivre. C'est la campagne à la mer mais tu es quand même à 45' de Nantes.

Bon courage pour ton projet, je mesure ma chance d'être à la campagne à Paris. Terrasse plein Sud.

on peut difficilement faire plus moche que les Moutiers en retz ou Bougneuf en terme de plage dans le coin, passe ton chemin.

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https://start.lesechos.fr/amp/1264537

 « Le bruit, la saleté dans les rues, le trafic routier, le mistral… Marseille n'était tout simplement pas pour nous. Il m'est arrivé d'avoir l'impression d'avoir fait la plus grosse erreur de ma vie en quittant Paris et de me demander s'il ne valait pas mieux y retourner. »

 

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il y a 17 minutes, o-dog a écrit :

https://start.lesechos.fr/amp/1264537

 « Le bruit, la saleté dans les rues, le trafic routier, le mistral… Marseille n'était tout simplement pas pour nous. Il m'est arrivé d'avoir l'impression d'avoir fait la plus grosse erreur de ma vie en quittant Paris et de me demander s'il ne valait pas mieux y retourner. »

 

Ah Marseille, ses champs, ses oiseaux, son côté champêtre omniprésent.

Rien de mieux pour une mise au vert qu'une métropole de 2M d'habitants.

Edited by CarbonaraPasta

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Il y a 1 heure, o-dog a écrit :

https://start.lesechos.fr/amp/1264537

 « Le bruit, la saleté dans les rues, le trafic routier, le mistral… Marseille n'était tout simplement pas pour nous. Il m'est arrivé d'avoir l'impression d'avoir fait la plus grosse erreur de ma vie en quittant Paris et de me demander s'il ne valait pas mieux y retourner. »

 

Je connais un peu Marseille, je passe mon tour.

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Le 14/10/2020 à 18:49, o-dog a écrit :

Comment on peut vouloir quitter Paris ? Je comprendrais jamais .

 

Et bim top page pour top ville

T'as  quasi tous les avantages que demande OP.

En Bretagne l'immobilier reste plus que  très raisonnable et c'est pas le tiers monde.

Coté centre de la France, tu peux acheter tout ce que tu veux à pas chère mais voilà quoi^^. Passer de Paris à plusieurs siècles en arrière c'est pas évident pour un sensible de Parisien.

 

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Le 10/14/2020 à 18:49, o-dog a écrit :

Comment on peut vouloir quitter Paris ? Je comprendrais jamais .

J'paye un loyer 4 à 5 fois moins cher, j'ai pas de bruit de voitures h24,une maison avec un jardin c'est envisageable et puis c'est beau.

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Le 13/11/2020 à 23:44, Raf a écrit :

En Bretagne l'immobilier reste plus que  très raisonnable et c'est pas le tiers monde.

Si si, on vient tout juste d'avoir l'électricité, nous avons encore des bardes @Gonzo49ers, nous sommes alcooliques, il pleut tous les jours, les routes sont en terre battue, on mange les enfants et on viole les papas avant de les donner à manger aux cochons. Les mères, on les exploite au champ et au lavoir.

L'immobilier n'est pas cher car au sol nous avons de la terre battue, du foin pour le toit et des parpaings en bouse de vache pour les murs.

Et on déglingue toutes les caisses qui sont pas 29/56/35. Je n'inclue pas le 22 car eux, c'est vraiment le tiers-monde :ph34r:.

La côte d'azur c'est bien, allez-y.

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Le 16/11/2020 à 18:16, JiMMyFLOydHAsselBAINK a écrit :

Si si, on vient tout juste d'avoir l'électricité, nous avons encore des bardes @Gonzo49ers, nous sommes alcooliques, il pleut tous les jours, les routes sont en terre battue, on mange les enfants et on viole les papas avant de les donner à manger aux cochons. Les mères, on les exploite au champ et au lavoir.

L'immobilier n'est pas cher car au sol nous avons de la terre battue, du foin pour le toit et des parpaings en bouse de vache pour les murs.

Et on déglingue toutes les caisses qui sont pas 29/56/35. Je n'inclue pas le 22 car eux, c'est vraiment le tiers-monde :ph34r:.

La côte d'azur c'est bien, allez-y.

J'ai un doute.

T'es d'accords avec moi ou j'ai laissé l'impression que la Bretagne c'est de la m**de?

 

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5 ans à Londres, 5 ans à Paris, et maintenant 2 ans à la campagne. Pour rien au monde je reviens dans une grande ville.

 

Par contre, le manque d'activités nocturnes (théâtre, ciné, restaurant) se fait sentir, j'aimerai beaucoup me rapprocher à 20kms- d'une ville de taille moyenne (Mâcon, Dijon, etc.). 

 

/csb

 

je regarde pour acheter une maison avec mini 2 hectares, au pif : potager, ruches, poullailler et plus si affinités, un pré pour les chevaux/ânes, une annexe pour brasser sa propre bière, un terrain de badminton/volley, une piscine, un espace brasero/barbecue/apéro, une marre (histoire d'attirer quelques canards et les plomber).

 

Le 02/11/2020 à 20:59, xmoussx a écrit :

Vous avez des terrains assez grands (2/3 hectares+) ceux qui ont des maisons?

Vous en faites quoi? 

Edited by HWolowitz

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