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  1. Mon proprio m’arnaque

    Salut, je poste ça dans le zoo, y a pas vraiment de rubrique attribuée et je sais qu’on peut toujours avoir des conseils avisés ici. Mon père loue un appartement depuis Juillet 2014 qui était un Airbnb à la base. Il paye depuis cette date 1200€/mois +50€/mois de charges. Le prix est quand même assez cher, malheureusement mon père sortait de l’hôpital à ce moment là pour des problèmes de santé assez sérieux et c’était très compliqué de lui trouver un appartement comme il ne bossait pas. Il a été à l’hôtel un moment et sur le coup 1200 balles par mois ça devenait quand même bien moins cher que l’hotel. Bref, aujourd’hui il a reçu le courrier suivant: « Monsieur, Je tiens tout d'abord à me présenter, je suis Guillaume X et comme vous le verrez dans les documents joints à ce courrier, je suis propriétaire de l'appartement dans lequel vous vivez. Et je pourrais vous prouver toute son authenticité quand on se verra. Actuellement, je loue cet appartement à Geoffroy Y via sa structure xxx mais depuis janvier 2017 Mr Y a décidé de réduire le loyer qu'il me versait depuis un plus de 3 ans en passant de 800 € par mois à 600 € par mois. A ce jour mr Y me doit 2 400 € et il a tout simplement arrête de me payer depuis ce mois ci. C'est pourquoi je souhaiterais que l'on puisse se parler assez rapidement pour que le loyer d'octobre me soit versé directement et que je reprenne toutes les charges à mon compte (abonnement internet, EDF,eau ,chargés de fonctionnement) » Donc le mec qui s’etait présenté comme proprio à l’epoque ne l’est pas du tout et ne nous a jamais parlé d’un autre proprio. Il sous louait donc l’appartement à 1250€ alors qu’il n’en payait que 800€. Tout ça est un peu flou pour moi, mais je pense quand même que c’est illégal et sur toute à cette date c’est quand même environ 15k€ qui aurait été trop perçu. J’ai prévu d’appeler les deux proprios demain mais j’aurais aimé avoir vos conseils avant. Quelles sont les procédures à envisager? Aussi le vrai proprio a pas l’air très net non plus car il avait l’air d’être au courant de ce que manigançait l’autre. Il faut savoir aussi que mon père a des gros troubles de parole et il est très dur pour lui de communiquer. On est sûrement dans un cas d’abus de faiblesse. Bref je prends tous vos conseils, que ce soit sur le plan légal, sur les choses dont je devrais discuter ou non avec les deux proprios au téléphone, etc Merci d’avance!
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