Jump to content
Status Updates

Search the Community

Showing results for tags 'maison'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Le Club Poker
    • Informations pratiques
    • Club Poker Radio
    • Le Bar
    • Le Bar des Sports
  • Le monde du poker
    • Actualité du poker
    • Le circuit professionnel & coverages
    • Poker télévisé
  • Poker en ligne
    • Tournois Club Poker
    • Sites de poker en ligne .fr
    • Sites de poker en ligne .com et autres
    • Kit de survie du joueur en ligne
    • Outils et logiciels
    • La communauté NoLife
  • Poker en live
    • Destination poker !
    • Le poker dans les casinos et cercles
    • Le poker amateur
  • Stratégie au poker
    • Espace débutants
    • Concepts fondamentaux
    • Poker de tournoi
    • Stratégie en Live
    • Texas Hold'em NL/PL
    • Texas Hold'em Limit
    • Omaha
    • Autres variantes
    • Bad & Good Beat
  • Poker Stuff
    • Vidéos de poker
    • Les livres
    • Matériel de poker
    • Petites annonces
  • AllinOuest Poker A Nantes's Calendrier Saison 11
  • Club_PMT's CHampionnat online PS 1100€
  • Saumur Poker Club's Nos Events SPC
  • Saumur Poker Club's [ONLINE] Championnats SPC, Challenges & Ligues des Clubs
  • Saumur Poker Club's [ONLINE] LIGUE des CLUBS WINAMAX
  • Saumur Poker Club's [ONLINE] Rappels des Dates: - WCT'18 - KING 5 - Ligue des Clubs -
  • API - Association Poker Issénne's Adhésion

Blogs

There are no results to display.

There are no results to display.

Calendars

  • Members calendar
  • Club Poker Calendar
  • Pays de Morlaix Poker Club's Événements
  • Azur Team Poker's Calendrier
  • Hyères Poker Club's Calendrier
  • Poker Team 87's Événements
  • API - Association Poker Issénne's Tournois
  • Breizh Poker CLub's Main Event du Breizh Poker Club
  • Club Poker 78's Calendrier
  • DARSHAN TEAM - POKER CLUB PARIS's CALENDRIER

Found 2 results

  1. 1 trouver une maison : Scanner « Le bon coin » et « Se Loger » (voir site les petits cailloux). Vous finirez par connaître le prix au m2 au fur et à mesure. Vérifier le prix du mètre carré dans la zone de recherche (notaire, se loger etc...) Comparer le bien cible à la population présentée. Vérifier les annonces sur les sites des agences. Si elles mentent beaucoup sur la localisation du bien sur les sites généralistes, elles mentent moins sur leurs propres sites, c'est important pour la trouver. Regardez les maisons au dessus de votre budget qui sont sur-estimées, car lorsqu'elles vont descendre, vous devez être le premier dessus. 2 trouver LA maison. Vous cherchez une maison dans une couronne et/ou secteur d'une agglomération. Si la maison n'est pas chère, attention le bien se situe sur la couronne n+1. Chercher par code postal sur google map. Les indices par rapport aux photos de la maison. Année de construction et donc type de lotissement. Ou maison isolée, faire attention au type du bien, présence de voisins, de bois etc... Surface terrain, pour la vue du ciel. Forme du toit ou des toits. Orientation des antennes et parabole, positionnement par rapport à la rue. Réfléchi** à son orientation géographique. Position du garage, de la piscine, et des dépendances. Vue lointaine (clocher, usine, maison du voisin avec piscine de 200m2 etc....). Google, pratique afin de descendre dans la rue. Mappy, image plus propre et plus actualisée. Enfin IGN, afin de voir le bien vue du ciel + les plans du cadastre. Lorsque la maison est trouvée. 3 Trouver le propriétaire. Pages blanches, ainsi que les autres annuaires en 118... et oui tout le monde n'est pas sur les pages blanches. Par le cadastre vous aurez les coordonnées de la parcelle, e-mail simple au CDIF de la zone avec les coordonnées de la parcelle, ici vous risquez de devoir faire un tour sur avis-de-deces point net. Puis re-pages blanches. Ici renseignement sur les droits de passages avec le cadastre. Par les voisins de la cible, par déplacement ou par téléphone, ça marche aussi, restez polie. 4 prendre les infos utiles. Proximité : autoroute, train, couloir avion, station d'épuration. Recherchez le PLU : extension de la zone urbaine, création d'un assainissement collectif et donc raccordement à prévoir. Zone inondable, site seveso etc... Fosse sceptique : état ! Mise aux normes dans la 1er année. 5 contact propriétaire. D'où vient votre info, restez naïf et évasif, par le boulot, par un voisin ou un cousin. Il ne faut pas paraitre malin. S'habiller « jeune » et « naïf », pas de cravate et pas de chaussures en cuir. Prendre la voiture qui fait le plus pauvre. Mettre en évidence tous les défauts par des questions naïves. Poser des questions sur la zone inondable, le camp de gitans à 800 mètres, l'autoroute à 500, et si un avion passe dans le ciel demandez quel est la gêne occasionnée en été etc....... Arrive la négociation du prix. Se renseigner sur son état de vendeur : Vieux, malade, alcoolique (attention à l'humeur). Divorce, mutation. S'il a un prêt relais, c'est les nuts. Succession. Agrandissement de sa famille, mariage etc... Ne jamais braquer le vendeur, stopper la discussion s'il dit un « non » catégorique en changeant de sujet. Attention si le vendeur commence à croire qu'il vend à perte par rapport à son achat, c'est mal barré. Rester toujours cool et ne jamais essayer de faire entendre raison avec des arguments logiques, l'immobilier c'est irrationnel. Pour l'exemple, j'ai un vendeur qui est au dessus de 10% du marché, il est alccolique et a acheté sa maison sur un coup de coeur par rapport à la vue (donc il a payé cher, trop ou très), seul le temps lui fera entendre raison. Et si quelqu'un a un coup de coeur avant la baisse espérée, et bien, il y a d'autres maisons. Je corrige suivant vos questions, si vous avez des suggestions !
  2. Plus une minute à perdre ! Qualifiez-vous dès aujourd'hui pour la Maison du Bluff 3, une émission interactive où tout se joue au poker ! La Maison du Bluff Saison 3: plus d'infos Cette année encore, les candidats vont devoir s'affronter pour 150 000 de gains dont 100 000 € de contrat pro pour le grand vainqueur.
English
Retour en haut de page
×