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AAcheckmate

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Everything posted by AAcheckmate

  1. Les agents immobiliers on en parle ?

    Relocaliser une partie de notre production en France, participer aux récoltes en France, réorientation des métiers vers le développement durable (voitures électrique, énergie verte), l'économie collaborative et la science, améliorer la gestion du pays, etc. Il y a probablement plus d'opportunités que celle que l'on peut saisir. J'aime pas la notion de "revenu universel" mais par contre subventionné des métiers qui sont difficile (récoltes agricole, etc) ou qui ne sont pas rentables actuellement (ce qui nous oblige à importer et donc à polluer plus) afin de pouvoir produire localement ça fait du sens pour moi.
  2. Les films les plus attendus...

    Plutôt optimiste !
  3. Les agents immobiliers on en parle ?

    Gl. Première fois que je vois des agents aux forfaits (mais j'ai une faible expérience) si c'est vraiment innovant je pense que vous devriez essayer de recevoir de la publicité gratuitement par tous sites du genre "association de consommateur" pour vendeur ou acheteur d'immobilier. Ou de sites spécialisés dans l'immobilier qui pourrait faire une news du lancement de votre activité. Peut-être même que des mairies pourrait faire une news sur votre entreprise. Focus sur votre public, en faisant un forfait les vendeurs d'appartement à prix élevé devraient être très intéressé par votre offre. A l'inverse, les vendeurs d'appartement à faible prix pourrait penser que cela ne vaut pas le coup d'aller chez vous. Est-ce que Annecy est le meilleur endroit pour ce genre d'offre? A partir de quel prix de vente, le vendeur est-il gagnant à venir chez vous? Voulez-vous faire de la publicité agressive sur ce montant? Recherche des apporteurs d'affaires qui en plus de participer à l'augmentation de votre CA vous feront de la pub gratuitement. Devenir apporteur d'affaires pour des sociétés de pose de panneaux solaire / termique. Ou de rénovation énergétique. Niveau communication, si le forfait est vraiment une innovation, je pense qu'il faudrait essayer de se focaliser dessus et ne pas diluer la communication avec d'autres sujets. Juste mon avis, aucune connaissance du secteur.
  4. Les agents immobiliers on en parle ?

    Faut qu'il reste encore 2,3 mois (le temps de savoir si j'ai accès au dispositif de ZRR) pour que j'envisage une offre. Et j'imagine que la valeur des biens en corse doit baisser une fois l'été passé (touriste partis)
  5. Les agents immobiliers on en parle ?

    Je pense que c'est la que la plus value de l'agent devrait être
  6. Les agents immobiliers on en parle ?

    Oui ben c'est justement ça que j'ai pas voulu faire, c'est ridicule et ça dévalorise le bien. J'ai du voir des milliers d'annonces maintenant et j'ai remarqué qu'un propriétaire faisait cela une seule fois. J'utiliserais pas le terme "dévaloriser", le bien à toujours les mêmes caractéristiques. Mais par contre ça doit faire bizarre pour un acheteur potentiel de trouver l'annonce du propriétaire (moins cher) après s'être engager avec l'agence. Le bien :
  7. Les agents immobiliers on en parle ?

    Je suis à la recherche d'un appart pour mon premier achat et je trouve (faible expérience) que pour mes recherches leboncoin > seloger et il y a quelques annonces de particuliers. Un bien qui m'intéresse en ce moment et un vente sur le bon coin à 220k par des agences et à 215k par le propriétaire.
  8. Les agents immobiliers on en parle ?

    Je parle juste de leur partie rémunération. Cela ne veut pas dire que c'est juste ou que cela a du sens. La partie que prends l'Etat est une taxe qui doit donc prendre en compte la valeur de la transaction, la partie rémunération du notaire est juste un service effectué par une profession ayant un monopole sur ce service, le prix de la transaction ne devrait donc pas être lié (ou entièrement lié) à la valeur de la transaction Je ne vois pas en quoi la valeur de ton bien devrait influencer la partie rémunération du notaire. Pourquoi il prendrait 2% (chiffre random) pour une transaction de 200 000 euros qui lui prends 2h de travail (random aussi) et 2% pour le même genre de transaction mais de 400 000 euros pour le même temps de travail : 2h
  9. Les agents immobiliers on en parle ?

    Jamais compris pourquoi ils se rémunèrent sur le prix de l'immobilier vendu et non pas au forfait (avec différent service : étude de marché pour définir le prix, prise de photos, communication, bonus si vente sans négociation sur le prix, et) ou au nombre d'heures passés sur le dossier + frais de communication lié. Même raisonnement pour la partie rémunération du notaire
  10. Imposition du joueur de poker professionnel

    Si tu es en zone de revitalisation rurale et que tu réussis à obtenir le dispositif c'est EI à l'IR et non EIRL à l'IS.
  11. Imposition du joueur de poker professionnel

    Je crois que c'était cela qui m'avait refroidi : "at N26, we want to continue to help customers live better, as well as bank better. As part of our drive to be more socially responsible, we’ve introduced a 3% gambling fee as a practical step to help people who want to reduce their gambling habits. In addition, this also helps us in the fight against fraud as there can be more fraudulent activity associated with these types of transactions." edit : date : 06 MARCH 2020
  12. Imposition du joueur de poker professionnel

    De mémoire je crois qu'il y a un problème un N26 ou dans leur condition générale (pas de jeux d'argent) ou ils ont virés des joueurs de poker. A vérifier.
  13. [Ask you] Que faire d'un petit capital ?

    Thx pour le site! Me reste plus qu'à voir comment évaluer le risque avec du 6% brut (pas les moins risqués) cela fait du 4.2% net il faut 24 ans pour doubler la mise (risque de capital + argent bloqué). Je vois que la dernière opération (sans restriction liée au département): https://enerfip.fr/placer-son-argent/investissement-biomasse/cop-vert-2/ a été financé en 1 journée pour 1 500 000 euros(592 épargnant) avec un taux de 6.5%.
  14. [Ask you] Que faire d'un petit capital ?

    C'est ce que je pense aussi. L'investissement de proximité est un concept qui m'intéresse mais l'offre proposé ne semble pas à la hauteur Si non investir dans les énergies renouvelable pourrait m'intéresser j'ai trouvé ce site : https://www.lendopolis.com/investir-energies-renouvelables "Certaines collectes, encadrées par la réglementation de la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE), sont réservées aux particuliers qui résident sur les territoires dans lesquels sont développés les projets d’énergies renouvelables.Ces collectes vous permettent de financer des projets (centrales photovoltaïques, éoliennes, etc.) sélectionnés par l’Etat français et bénéficiant, à ce titre, d’un tarif de rachat de l’énergie garanti sur de longues durées (10 à 20 ans).En échange de l’obtention d’une prime sur le tarif de rachat de l’énergie, les développeurs s’engagent à ouvrir une partie du financement de ces projets aux citoyens résidant dans le département d’implantation du projet ou les départements limitrophes afin de leur permettre de bénéficier d’une partie des retombées économiques tout en améliorant l’acceptabilité locale de ces projets de transition écologique." Je ne sais si c'est du marketing ou la réalité.
  15. Améliorer Winamax

    @guignolpuisqu'on parle de variante, est ce qu'il y a eu chance de voir le omaha 6 carte arriver en cash game bientôt?
  16. [Ask you] Que faire d'un petit capital ?

    Vous connaissez les fonds d'investissement de proximité? Ca m'intéresse sur le papier mais les rendements font peur ... (peut être que je les lis mal) http://www.patrimea.com/fr/defiscalisation/fip-corse/comparatif-performances La communication semble plus axé sur les avantages fiscaux (pour ceux qui payent donc beaucoup d'IR) que la performance des fonds
  17. L'Union Européenne

    https://letstalkabouteupork.com/presentation-de-levenement/?lang=fr Je pensais que c'était une blague quand j'ai entendu que l'UE finançait cette m**de mais non. Ils financent d'autres campagne de propagande comme celle la(j'ai rien contre le porc ou la viande mais c'est du même niveau que dire que Nutella est bon pour la santé au petit déj)?
  18. Développement durable

    Un document qui permettra de se faire une idée de nos différentes options contre le réchauffement climatique et de voir à quelle vitesse on progresse : https://assets.rte-france.com/prod/public/2021-06/BP50_Resume executif.pdf
  19. [Bilan] Emmanuel Macron : 2017 - 2022

    Dangereux sans contexte Nos résultats se dégradent fortement. https://actu.fr/societe/mathematiques-les-eleves-francais-derniers-de-la-classe-selon-un-classement-international_37981250.html#:~:text=Avec un score de 489,en dessous de la moyenne. https://www.bfmtv.com/societe/education/sommes-nous-vraiment-de-plus-en-plus-mauvais-en-francais_AN-201909170014.html https://www.lefigaro.fr/actualite-france/niveau-scolaire-la-france-stagne-dans-le-classement-pisa-20191203 https://www.studyrama.com/actualite/le-niveau-d-anglais-en-france-est-en-hausse-106403 On a pas su maintenir notre niveau, apprendre de l'excellence de certains pays asiatiques (ils ont aussi des problèmes) ou nordiques, anticiper l'importance qu'aller prendre l'anglais, s'adapter et utiliser au mieux internet qui aurait du révolutionner l'éducation et préparer la nouvelle génération aux challenges de demain (changement climatique). Ce qui compte ce n'est pas les moyens mais les résultats! S'ils utilisent l'argent pour chauffer les cheminés cela ne va pas changer grand chose. Le problème ne vient pas des enseignants mais des types plus hauts qui prennent les décisions.
  20. Améliorer Winamax

    +1, ou des pseudos temporaires qui dure une journée ou quelques heures un peu comme rio poker
  21. NN arribé trop tard. Winamax lance les tables deep stacks! 5 card omaha! Un type avait 21k sur une autre 600.
  22. Dur, j'espère que la réglementation va pas nous faire revenir au limit hold'em. GL!
  23. par curiosité par plo c'est juste du omaha 4 ou aussi du 5 ou 6 triple board?
  24. Le Pass Sanitaire

    De même pour la plupart de nos politiques , avocats; "intellectuelles", "spécialistes "ou "polémistes"
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PMU : Allez les Bleus
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