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Pokeralho

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About Pokeralho

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    Champion d'Europe

Informations générales

  • Prénom
    Clàudio
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    Homme
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    Portugal

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  1. Ligue des Champions 2019-2020

    C'est incroyable ce Barça qui va arriver à la fin de la période Messi, avec moins de LDC que le Real... Cette décadence. Ils ont spew 6 ou 7 années avec des entraîneurs ridicules, que ça en ferait presque de la peine...
  2. Ligue des Champions 2019-2020

    La meilleure Liga du Monde
  3. Transferts

    put**n, ce temps où j'etait ado et que je me fappais sur les classement FIFA des nations... Et puis... Éderzito António Macedo Lopes
  4. Ligue des Champions 2019-2020

    Pour la demi ça sera pas gratuit.
  5. Ligue des Champions 2019-2020

    J'allume le stream, ça devrait bien se passer amis parisiens
  6. Transferts

    Le président donne tout pour pouvoir être réélu et éviter la case prison ! Symptomatique...
  7. Transferts

    "Fermetongueule" ça vaut quoi ?@Landa @Ryf86
  8. [Ask You] Immobilier Nice

    https://www.nicematin.com/amp/vie-locale/a-nice-la-traque-aux-fraudeurs-airbnb-est-lancee-553774
  9. [Ask You] Immobilier Nice

    Pour ce type d'investissement, tu arrives un peu après la guerre a Nice. Beaucoup de logements étudiants ont été créé à l'Est, près de la fac d'Eco, et à l'ouest près de l'aéroport, écoles d'hôtellerie, de commerce et d'ingénieur.. De plus avec la législation, à Nice et dans les grandes villes, des résidences secondaires louées en AirBnb... Sans même parler du contexte économique et d'une possible future lontaine privatisation des universités qui pourrait réduire le nombre d'étudiants résidents dans les villes chères. Enfin la ville a entrepris (et continue à entreprendre) des travaux énormes, parfois disproportionné, ce qui a son impact sur tout ce qui est impôts locaux/fonciers. Les trois lignes de tram sont enfin en vigueur et du coup les biens a proximité ont pris en valeur. Voilà pour le contexte général mais je pense que tu as déjà un peu étudier tout ces paramètres. Pour les secteurs: - autour de Valrose c'est très bien, même si plutôt cher dû à la proximité du tram et du quartier bourgeois Cimiez. Aussi il y a moins d'immeubles et beaucoup plus de maisons de villes. Dans ce cas la, pourquoi pas étendre jusqu'à Gorbella, Borriglione, Auguste Reynaud voire Cessole ? - La fac de Lettres et la fac de Droit sont assez proches, donc pourquoi pas essayer de dénicher une perle rare autour de ces deux facs, Saint-Philippe, Grosso, Beau-Site, Rue de France, Magnan, Bornala, Madeleine, (ces deux derniers un peu moins bien fréquenté mais c'est pas l') Arianne ou les moulins non plus. La proximité de ces deux UFR avec la mer a aussi son coût sur la valeur des biens autour. La ligne 2 du tram par contre la relie beaucoup mieux a l'hypercentre qu'avant. - Côté Ouest, amha c'est beaucoup trop loin du centre de Nice même si la nouvelle ligne de tram atténue un peu. La mer est proche par contre Beaucoup d'écoles de commerce et d'ingénieur par contre. - Côté Est, c'est là où tu trouveras des biens moins cher, mais la, beaucoup de résidences étudiantes ont été créés. Sachant que plus tu va vers l'est, plus c'est loin de la mer et de la ville, plus ça devient craignos. Je limiterai mes recherches jusqu'a Vauban, j'y crois moyen à une future gentrification, après Riquier... Voilà, pêle-mêle, des infos. Le but n'étant pas de freiner tes ardeurs, mais juste te donner "mes" infos Après ces biens, qui sont plus cher dans certains quartiers bien fréquenté, seront d'autant plus valorisés pour une vente future. N'hésite pas à me contacter en Mp si t'as besoin d'infos
  10. Europa League 2019 - 2020

    J'ai beaucoup aimé l'arbitrage de Turpin, surtout qu'il avait des situations très compliquées à gérer de penaltys dans les surfaces. Un autre arbitre et en faveur de Barça, Real, Lyon, Juv, Porto etc... tu peux être sur qu'il siffle facilement et debilement des penos sur Mata et Pogba
  11. Thread fourre tout

    Honnêtement je pense qu'ils auraient degoupillé même si l'Equipe avait retranscris exactement les paroles d'Anelka...
  12. Thread fourre tout

    Ah bon ? Tu penses que la forme change quelque chose au fond pour ces oiseaux ?
  13. Thread fourre tout

    Il prend la parole, dément la version de l'Equipe mais pas l'intention, tu crois qu'Anelka ne se fait pas kicker et que derrière Knysna n'existe pas ? On peut reprocher beaucoup de choses à Domenech, mais j'ai du mal a lui en vouloir de sauver sa pomme, et si même ca, il le fait mal.
  14. Thread fourre tout

    Tu mélanges la chronologie des évènements. Je sais même pas par où commencer. Et je vais me répéter, mais ils ont tous m**dé: Fedé, sélectionneur, joueurs, médias politiques et même l'opinion publique générale... ... du maintien d'un sélectionneur discrédité après 2008 á lá récupération des politiques post Knysna.
  15. Thread fourre tout

    Ba oui, Anelka lui chie dans les bottes, sabotte l'équipe mais Domenech doit prendre sa défense publiquement... Je ne fait pas de Domenech un saint, et les récupérations ont été indignes, mais au bout d'un moment on peut comprendre qu'il ai rien dit. Un fiasco pareil, faut être un sacré benêt pour mettre toute la faute sur un pour dédouaner l'autre. Ils ont tous fait de la m**de, tous.
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