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hempty

CPiste
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About hempty

  • Birthday 26/07/1975

Informations générales

  • Prénom
    jean-philippe
  • Sexe
    Homme
  • Ville de résidence
    nantes
  1. j'avais bien compris ta pensée je voulais un petit développement avec exemple, histoire de savoir si moi aussi je suis resté québlo en 2006 ...et surtout comprendre ce qui ce fait aujourd’hui (mais bon je peux entendre que tu ne veuilles pas t'exposer)
  2. @ZZIIpourrais-tu me donner un exemple dans cet épisode, d'un jeu postflop qui serait conforme à ce qui ce fait aujourd'hui ? merci d'avance (coup joué par volatile que tu jouerais différemment)
  3. Il était une fois Caracas

    https://www.rtl.fr/actu/international/venezuela-deux-journalistes-de-quotidien-arretes-7796392758 fais jouer tes relations...enfin pas trop comme même
  4. 200 k years

    je ne pensais devenir un fanboy à mon age....merci pour cette année, tu nous auras bien fait kiffer.
  5. ICM à la bulle

    Un shark avec âme charitable (allez un effort) pour m'expliquer l'intérêt de ce raisonnement ? ça fait une heure que ça me taraude, mais là comprends pô... Merci
  6. ICM à la bulle

    Quantum, tu peux m'éclairer stp ?
  7. Entièrement d'accord avec pac, ici c'est le thread ou on se se fap devant une série qui nous fais kiffer depuis des années. Les critiques sont possibles, mais si vous pensez que les coups sont interessants, je vous rappelle qu'il y a thread stratégique MTT (oui il est encore actif parait-il) qui est fait pour ça. Vos thinking process de killer pourraient plus facilement être débattus.
  8. FIFA 18

    Malgré vos retours peu enthousiastes, j'ai repris pour une saison de Fifa (le fait de devoir occuper mon ado de fils durant les vacances a aussi contribué...) et je suis agréablement surpris. je trouve le jeu plus lent et plus posé, le seul reproche que je puisse faire est le fait de pouvoir tirer et passer sans avoir pleinement orienté le corps du joueur dans la direction adéquate. Sinon c'est un bon opus, ou j'y vois une vraie évolution, contrairement aux précédents. C'est un avis sans comparaison avec PES que je n'ai pas pu tester à mon grand regret. Merci encore pour vos avis. Becots le CP
  9. FIFA 18

    Merci pour ces premiers retours, je vous laisse le soin de tester de la MAJ de ce jour, et si vous pouviez revenir poster vos impressions dans quelques jours ce serait sympa !
  10. FIFA 18

    salut les gens, Ce serait possible un petit feedback (objectif si possible) sur fifa 18. je lis un peu tout et son contraire, comme beaucoup j'ai migré sur fifa avec la sortie des consoles next gen, et je m'interroge aujourd'hui sur un retour vers PES suite aux critiques lues. Merci d'avance
  11. oui il semble bien fait, ( mais c'est aussi un bel appeau à gogo) mais en version gratuite il n'y a que les 2 premières années, c'est généralement à partir de la 3e année que l'on génère de l'impot sur les revenus locatifs, (on a moins d'intérêt d'emprunt à mettre en face des revenus) et c'est cela qui vient amputer la renta NET de l'investissement.
  12. Tu ne trouveras jamais un simulateur qui prenne toutes les données. ceux que tu vas trouver son juste là pour attirer le pigeon. Il y a tellement de paramètres à prendre en compte, qu'en mettre à disposition serait stupide, les 3/4 des personnes ne sauraient pas s'en servir. je peux te faire une simulation si tu en as tjs besoin. pour cela il me faut : Type de bail (nu / meublé/ bail commercial ...) Prix d'achat HT, TTC + Frais TTC Charges annuelles (Taxe foncière, copro, frais de gestion ...) Financement (montant emprunté, durée, taux TEG, apport) Loyer HT ou TTC (si bail commercial ou pas) Durée de l'amortissement (si bail commercial) Ta tranche marginale d'imposition (base de calcul pour l'impôt sur les loyers) si tu ne la connais pas, demande à google. je pourrais ainsi te fournir une simulation avec un taux annuel de rentabilité NET, (il évolue tous les ans... ton loyer augmente, ainsi que tes charges) Envoi en mp si tu veux, à l'issue je pourrais te fournir un outil de simulation, mais il te faudra une aide à la prise en main.
  13. Conseils sur comment jouer des MTTs

    Merci pour le partage, je ne pense pas avoir le niveau pour discuter des plays, par contre je rejoins les premiers retours concernant le fait que tes commentaires ne sont pas assez orientés sur un public. (trop nombreux rappels de concepts basiques, alors que d'autres aspects sont vraiment traités en profondeur, donc pour initiés). Sinon c'est bien et tu restes plaisant à écouter ( oui j'ai rien à branler aujourd'hui, je me suis fais la complète) je ne sais pas quel est l'ordre de réalisation des vids mais il me semble que tu as gommé les petites envolées lyriques de la première vidéo ou tu finissais toi même par te perdre un peu Bonne continuation
  14. Une date de l'arrivée des variantes ?

    Toujours aucune news sur le sujet, perso je migre gentiment vers wina. Ce qui me saoule c'est aucune info (genre "ben non on le fera pas " ou "oui dans 6 mois") Déçu je suis.
  15. Une date de l'arrivée des variantes ?

    up ! qq'un a des infos sur le sujet ?
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