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Gexti

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Everything posted by Gexti

  1. Roland-Garros 2019 en retard!

    7min par jeu, 8,5 échange en moyenne par coup... juste dingue
  2. Roland-Garros 2019 en retard!

    Ouais plus de chances de faire quelque chose mais quasi aucune chance de battre Nadal
  3. Roland-Garros 2019 en retard!

    Ces maboules !!
  4. Roland-Garros 2019 en retard!

    Ce match
  5. une belle pub pour NutsR cette petite perf de Romain Nussmann
  6. Roland-Garros 2019 en retard!

    Quel scénariste ce @Jamiyoyoon s'y croirait. En lisant ça je voyais déjà tous ces courageux volontaires s'envoler tels des ficelles au bout de ballons d'hélium, disparaissant dans l'atmosphère dans un hooooooooooo général du central de RG.
  7. Yoh Viral est il malaisant ?

    pas trop compris l'attaque gratuite, surtout que ça me semblait être directement lié à la discussion, mais bon si t'avais envie de te défouler, c'est toujours sympa d'aller faire un petit post sur l'internet
  8. Yoh Viral est il malaisant ?

    le mythe se base sur le fait qu'en travaillant sur le renforcement de ses faiblesses les plus évidentes, on arrive toujours à "être meilleur" blablabla. cette histoire raconte que faire l'opposé serait la clé de la réussite et tendrait à affirmer que sur quoi est fondé le "self made man" est un non sens.
  9. Yoh Viral est il malaisant ?

    Il existe sur youtube un podcast d'un jeune français qui expliquait très bien la naissance du mythe du self made man. Notamment sur la fausse histoire qui accompagne cette naissance. Ça fait une heure que je cherche partout sur internet et impossible de remettre la main dessus. Si quelqu'un la trouve, je suis preneur. Je la fait courte, mais l'histoire raconte que pendant la guerre, les généraux anglais ordonnaient aux mécaniciens de réparer en urgence tous les trous causés par les balles ennemis sur les carlingues de leurs avions. Les mécaniciens refusèrent. Au lieu de ça, il renforçaient les parties qui n'avaient pas été touchées. La raison était simple: s'inquiéter de trous qui n'avaient pas endommager l'avion qui avait pu rentrer à bon (aéro)port était bien moins important que s'inquiéter des trous qui avaient causé le crash des avions qui n'étaient pas revenus. Les parties non touchées étaient donc bien plus importantes à la "survie" des engins qu'ils devaient réparer que les zones où ils avaient été touchés. Bref, se concentrer à renforcer ses forces est certainement bien plus utile que de s'efforcer à travailler sur ses faiblesses les plus visibles.
  10. Achat 1er bien immobilier

    Oui en quelque sorte mais n'empêche que tous les parties prenantes peuvent agir dessus. Toute commission est négociable que tu sois acheteur ou vendeur. Tu peux acheter un bien en négociant le prix et en demandant à l'agence de faire l'effort de baisser sa com pour que ça rentre dans ton budget. Tu peux vendre un bien en demandant aux agences de baisser leur com si l'offre de l'acheteur n'est pas au prix et que tu veux garder ta part du montant décidé avec l'agence.
  11. Roland-Garros 2019 en retard!

    ces français, bordel, l'impression de voir toujours le même final à ce niveau à RG...
  12. Achat 1er bien immobilier

    Bien entendu que plus tu peux rembourser, moins longue est la durée de ton prêt, plus le taux est bas. Mais ce qui joue surtout c'est le cours des taux de manière générale. Pour ma part j'ai pris des crédits à l'époque où les taux étaient très hauts, car je n'avais pas trop le choix. Puis j'ai renégocié dans ma banque quand les taux avaient baissé, et renégocier encore (avec changement de banque cette fois ci et passage par un courtier). Résultat je suis passé de 3.25% sur 20 ans, à 2.20% sur 15 ans, puis 1% sur 8 ans. Si je regarde mon premier amortissement, et le dernier, j'ai gagné 120K€, pour 305K€ empruntés. Alors certes, j'avais déjà payé pas mal d'intérêts les premières années, mais comme j'étais sous la loi de Sarko où je pouvais défiscaliser 40% la 1ère année et 20 les 4 années suivantes, j'ai fait de réelles économies. A l'époque les prêts 0% c'était 22500€ en région parisienne pour un achat dans l'ancien. Aujourd'hui, je sais qu'on peut avoir bien plus. J'ai des potes qui ont obtenus jusqu'à 100K€ à 0% en province.
  13. Achat 1er bien immobilier

    Je confirme, j’ai re-négocié mon dernier bien par courtier, c’est la banque qui l’a payé. J’ai eu un taux imbattable sans débourser un euro sinon en terme de bien, l’ordre auquel ne jamais déroger quand on achète : 1. Le quartier 2. Le bien dans son ensemble (murs, copropriété...) 3. L’aménagement intérieur l’erreur à ne pas commettre est de faire un achat « coup de cœur » sur la deco du salon 😉
  14. Real Post 2

    j'avais besoin de préciser en fait
  15. Real Post 2

    trop beau pour pas être quoté celui là
  16. Quelques révélations de BIG ROGER

    ouais, je ne sais pas si on joue pas sur les mots là. Il va à Vegas, chercher son 3ème bracelet WSOP et non pas chercher son troisième bracelet à Vegas qui peut sous-entendre que les 2 premiers ont été gagnés à Vegas. Bref...
  17. Quelques révélations de BIG ROGER

    Ben il n’a pas gagné de bracelet à Vegas mais pour le coup il a bien 2 bracelet WSOP-E
  18. bon je suis pas du tout à ton niveau, je tourne à 6mg depuis 3 mois et j'étais plus vraiment fumeur mais bon, mon dernier achat c'est du 3mg, je pourrais faire un retour sur la différence. Je m'attends à vapoter peut-être un peu plus. En tous les cas mon but est multiple: - ne pas ressentir de gêne dû à la nicotine quand je vapote "trop" (petit mal de crane ou palpitations) - passer à terme à la vape 0mg à mon avis, tu peux essayer de passer en 10 ou 12mg et voir ce que ça donne. Par contre quand je vois des conseils de prendre du liquide de sels de nicotine à 20mg ! OMG, perso déjà le 10mg j'avais des palpitations... En sels c'est vraiment costaud.
  19. Dans la tête d'un RotoGluOn

    Haaaan mais t'as aucun sens du spectacle bro !!!
  20. [Série] Game of Thrones

    le fait que la série soit terminée aussi... accessoirement
  21. Dans la tête d'un RotoGluOn

    nan mais je vais pas lui courir après non plus. j'avais vu ton message à ce sujet il y a qq pages. C'était juste histoire de donner un peu de relief au thread avec double session filmée ça aurait pu être marrant. Mais bon je sens que certains n'ont pas envie que je tire sur l'ambulance et préfèrent se garder leur petit shoot d’adrénaline hebdo, surtout maintenant que GoT est terminé...
  22. MINDFUCK thread

  23. Dans la tête d'un RotoGluOn

    Je l'ai dit la page d'avant, aucun problème pour le jouer s'il est chaud. mes mp sont ouverts
  24. Dans la tête d'un RotoGluOn

    Wot ? Perso je vois pas un play de bon, il utilise clairement des termes qu'ils ne comprend pas ou du moins il sort tout et n'importe quoi qui ressemble à un terme technique pour justifier absolument tous ses plays. Niveau sizing c'est la foire à la saucisse.
  25. Dans la tête d'un RotoGluOn

    S’il veut HU, je suis son homme
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