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ImsoApi

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Everything posted by ImsoApi

  1. Les agents immobiliers on en parle ?

    https://cryptoast.fr/blockchain-immobilier-revolution/
  2. Les agents immobiliers on en parle ?

    Salut les amis ! J'ai besoin d'aide pour communiquer sur ma profession. J'ai passé un diplôme (bts professions immobilières) pour devenir agent immobilier, en ayant pour objectif de monter une boite différente des dinosaures obsolètes selon moi, présents sur le marché. Je suis passionné, investi, rigoureux mais je suis une énorme m**de en communication, marketing etc (ça ne m'intéresse pas mais je ne peux pas y échapper). Aussi j'ai besoin de vous pour me décrire en quelques mots (ou pleins) ce que vous pensez des agents immo, ce qui selon vous ne va pas dans ce métier, ce qui est améliorable et ce qui marche bien et que vous avez apprécié lorsque vous êtes entré en contact avec l'un d'eux. Étant donné que je poste dans le zoo et que je suis friand d'anecdotes savoureuses, vous pouvez y allez franco. Je ne cherche pas ici à faire de la pub pour ma boite mais je pense avoir crée un service innovant, éthique et responsable. Il est temps pour moi de me confronter à la vision de masse pour améliorer mes réponses futures.
  3. Les agents immobiliers on en parle ?

    Hello all ! En vrac : - Mon agence est 100% numérique, pas physique, - à Nancy, pas Annecy. - l'agent immobilier est un confort. On s'en sert quand on en a les moyens (quand on a pas du temps pour soi) car le plus dur dans une vente, ce n'est plus la mise en relation de l'acheteur avec le vendeur comme en 1970, année de l'encadrement de la profession, mais de faire le tri avec tous les curieux, les malhonnêtes, les papiers, les artisans, les lois etc etc etc... Si vous avez le temps de gérer votre vente, les gars faites le, je suis 100% avec vous ! - vu que c'est un confort, un service, il n'est pas prêt de disparaitre car même si je suis de très près la tokenisation inévitable des métiers à signature, papi et mamie ne sont pas prêts. (pour autant, j'investis massivement dans quelques projets smart contracts pour ma retraite - le métier est gangréné par des abrutis qui ont trop regardé SP sur L5, qui postulent dans de grands groupes qui leurs prédisent la liberté de leur emploi du temps, qui leur rabâchent que "plus tu travailles plus tu gagnes" mais la vérité les amis la voici : Quand vous avez rendez-vous pour une visite avec un grand groupe, vous avez 8 chances sur 10 d'avoir rendez-vous avec un mec qui a été formé 3 semaines sur les méthodes de ventes et 10h sur l'immobilier en lui même. Demandez à voir sa carte professionnelle avant la visite si vous voulez vous en assurer. S'il n'en a pas, il n'a tout simplement pas de diplôme. Doit-on pour autant lui jeter la pierre ? bah oui et non en fait. Le mec est un portier sans connaissances mais ne pensez pas qu'il va toucher 10k de comm' pour autant. Lorsqu'il a été embauché, le groupe lui a bien fait comprendre qu'il croyait en lui, qu'il allait le prendre sous son aile et qu'il allait même le rémunérer en "avances sur commissions" et qu'il récupérerait cette avance lors de la première vente en faisant un cut sympa du genre 48/52. Sur 10k votre portier ne touchera donc que 4800€ lorsque le siège empochera 5200€ pour lui avoir prêté sa renommée et ses outils rigolos. Bon 4800 moins les 3 mois à 1000€ qu'il s'est vu avancé bien entendu... Enfin, il y a une clause dans le contrat de portier qui dit que dans le cut 48/52, si jamais le proprio veut faire une basse de prix et encourage portier à baisser sa comm, ce dernier n'est pas autorisé à le faire sur la part du siège... Voilà pourquoi il y a tout le temps des annonces de recrutement chez les grands groupes. Un gus friqué et diplômé achète pour 150K le droit de porter le nom de la franchise puis il recrute de doux rêveurs qui gagneront pour 95% d'entre eux moins que chez Mac do en terme d'hourly et ne resteront dans le métier que 6 à 8 mois.
  4. Les agents immobiliers on en parle ?

    Et bien messieurs : Un grand merci. Je ne mets pas fin aux anecdotes par ce message, loin de là, mais juste : Pour information, l'agence que j'ai crée avec mon associé est située à Nancy et alentours, nous avons choisi d'abolir le système obsolète de commissions et proposons 2 types de forfaits fixes, mandat simple 5000€, mandat exclusif 3500€ quelque soit le prix du bien car comme vous l'avez justement souligné, le travail reste le même. De plus, Au lieu de polluer les boites aux lettres, nous plantons des arbres pour compenser notre emprunte carbone. Au lieu de faire de la pige téléphonique, nous comptons sur le bouche à oreille pour nous faire connaitre. Au lieu de ne pas répondre aux messages, nous avons crée une agence hyper connectée sans horaires de bureaux, nous répondons toujours aux messages laissés ou envoyé en moins d'une demi journée. Au lieu de ne pas écouter les acheteurs, nous leur proposons de créer leur maison idéale sous forme d'une annonce de recherche, hébergée gratuitement sur notre site. Au lieu de faire monter les prix avec des commissions de malades mentaux, nous essayons d'obtenir des partenariats avec tous les corps de métiers qui touchent de près ou de loin à l'immobilier. (maitre d’œuvre écolo, start upeurs comme Oopla.fr, etc...) On espère vraiment réussir à redorer le blason mais pour le moment on galère à se faire connaitre et on est même confronté à "c'est pas cher c'est peut être de la m**de". Si vous avez des idées pour nous aider dans ce sens (se faire connaitre, sans dépenser 15 plaques) en plus de vos anecdotes et idées d'améliorations, je reste sur le thread. ps : je roule en Ford Focus et je taffe en pantalon chemise mais promis, sans cravate
  5. Les agents immobiliers on en parle ?

    Est-ce que tu voudrais bien détailler ? Je n'ai pas connaissance de ces scam.
  6. Real Post 2

    "C'est la loi point" Je pense que Splash n'a jamais dépassé une limite de vitesse de sa vie et ne traverse qu'aux passages piétons les amis. Sinon, jsuis cycliste et je ne dépasse pas une voiture au feu perso je tiens à la vie... Je me mets derrière et j'attends qu'elle démarre. Comme si j'étais en voiture en fait
  7. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    T'inquiète Bro. Je vais investir dans une bouteille de vin pour sauver l'honneur
  8. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    @SkipT NUL GG les autres
  9. Le Pass Sanitaire

    Chez moi oui mais ça dépend des régions. Certaines ont été plus durement touchées que d'autres. Et puis il y a le côté "légal" et le côté réalité : Dans ma région les vendeurs ne voulaient voir personne chez eux dans le dur de la crise et les proprios de maisons avec extérieurs ont reporté leur ventes en se disant qu'elles allaient prendre de la valeur (+17% dans certains patelins)
  10. Le Pass Sanitaire

    Hello les amis ! oui je confirme. sans me mêler plus que ça de votre discussion j’ai également ouvert mon agence dans le mauvais timings et je devrais signer mon 4m mandat seulement lundi. pendant toute la crise l’état n’a pas été tendre avec les agents Immo qui avaient le droit de travailler (donc pas d’aides) mais pas de faire visiter les acheteurs.
  11. [TV] Koh-Lanta : Les armes secrètes (mars 2021)

    si t'as un link je ne dis pas non
  12. [TV] Koh-Lanta : Les armes secrètes (mars 2021)

    Existe-t-il des épisodes de Survivor en fr ?
  13. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    Je suis frustré de ne pas pouvoir jouer la première place 🥇 vgg à tous ❤️
  14. Le bitcoin

    Mec c'est agréable de te lire quand tu écris des trucs qui ne parlent pas de ta queue
  15. Challenge bankroll 2 mois

    GL
  16. Le bitcoin

    je range ma cartouche
  17. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    Je dois le reconnaitre : j'ai sous-estimé Laure et Arnaud de beaucoup
  18. [TV] Koh-Lanta : Les armes secrètes (mars 2021)

    L'épreuve du gobage d’œil de poisson farcie au cul de chenille avec élimination directe aurait été plus marrante que cet épisode de bisounours Denis : "Celui qui gerbe est éliminé sur le champ"
  19. Spin 4 living

    yeaaaah de l'action sur le CP merci les gars
  20. Spin 4 living

    Bon courage ceci dit pour atteindre ces niveaux de rb sur Unibet en cash game. C'est pas facile d'avoir de l'action sur 6 tables à toute heure de la journée en NL100+ GG @wylkepour tes résultats et tes CR même si un peu en retard
  21. Quotidien d’un grinder CG

    Hey salut et GL ! Tu joues quelle room ? volume ? objectifs ? Tu bosses le mental ? T'aimes les films de gladiateurs ? Penses tu que Jonathan peut gagner Koh-Lanta ?
  22. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    Je viens de finir le replay j'ai vibré comme un gode à moteur pour que Lucie trouve tout sauf un collier ! Merci le gang des cameramen !
  23. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    Merci @Vingte Bon j'ai un peu peur ! @ZozoLeClownet @clovis1ersont en embuscade avec un Vincent que je vois bien aller loin aujourd'hui et ce d'autant plus que je el vois bien aller loin avec Laure qui si elle termine top 3 va bien me foutre dedans !!! sauf si elle va loin en finissant dernière de toutes les épreuves mais j'y crois peu, elle va gober les larves de Coco en 2/2 et demander du rabe par exemple fml.... J'ai également un peu peur de Flavio qui a pour seul défaut pour aller loin d'être jaune.... @Klassikalet @despierresvous le sentez comment ? Thomas et Laeticia devraient sauter largement avant lui non ?
  24. Koh Lanta - Les armes secrètes : Les pronos

    Bah alors ? y a pas d'updates depuis 3 épisodes ? Si ça représente trop de taff on pourrait ptetre trouver des suppléants à @Vingte. y a pas de raison que y ait que lui qui charbone.
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