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raphmilano

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  1. PenelopeGate #Fillon

    Source ? ➜ https://www.challenges.fr/economie/2-fois-plus-d-entreprises-par-habitant-en-france-qu-aux-etats-unis_9841 ça date de 2013, je suis ok pour un update en 2017. Ou alors c'était juste un préjugé ?
  2. [Ask you] Colocation Loi Alur

    Bon pas trouvé d'autres endroits pour post ça. J'ai fait pas mal de recherches et pas sûr de tout comprendre, si une personne bien callée sur le sujet pouvait me répondre, je lui en serais très reconnaissant Je suis en coloc sur Paris (2 personnes au total), mon bail court jusqu'à fin décembre 2016. Appart non meublé. Mon coloc se barre début septembre, il a déjà posé son congé avec 3 mois de préavis. J'ai une personne pour le remplacer. Nous sommes sous le régimes des garants et on est caution solidaire.Dans l'idéal, on aimerait que le nouveau coloc soit ajouté sur le bail via un avenant, sans résilier le bail et en refaire un nouveau. (voilà pour le contexte). >> L'agence me demande de refaire un dossier, car selon elle, la Loi Alur demande à ce que l'on passe au régime des assurances de loyers impayés (vs garants). Cela sans avoir pris connaissance du dossier du nouveau locataire --> Hors de question, mon dossier ne passerait pas étant donné que je suis freelance depuis peu. Après recherches, je ne suis pas obligé de refaire un dossier, j'ai signé un bail de 3 ans, l'agence ne peut pas m'obliger à refaire le dossier. >>On envoie donc le prévis de mon coloc + dossier du nouveau coloc pour faire un avenant. L'agence, après avoir pris connaissance du dossier du nouveau locataire, me redemande tout de même mon dossier car le dossier du nouveau locataire ne passe pas : la personne gagne 2,8 fois le loyer et il faudrait 3 fois selon la conseillère. Pas possible de prendre des garants pour la nouvelle personne (cf : loi Alur). Mon dossier "aiderait" selon l'agence à faire passer le dossier du nouveau locataire. (L'agence ne me parle plus du premier argument) -->Après recherche, j'ai trouvé que ce n'était pas possible de concilier sur un meme bail assurance loyer impayé + garant. Cette info est-elle bonne ? Or l'agence laisse entendre que je ne perdais pas mon garant.(Gné) Après recherche également, on a trouvé que les nouveaux colocataires sont (doivent ?? ) êtres soumis aux mêmes conditions que le(s) précédent(s) (ici régime des garants). Véracité de cette information ?? J'ai le sentiment que l'agence veut à tout prix mon dossier pour changer le régime et passer en assurance loyer impayé (plus sécurisant pour eux?). De mon coté je ne veux pas refaire mon dossier. Ma question : quels arguments (loi, de bonne fois etc) peut-on encore utiliser pour que le nouveau locataire entre sur le bail et faire les choses proprement ? On essaye d'éviter que je sois le seul sur le bail et que je sous-loue l'appartement derrière (même si en soit ça pose pas plus de problème que ça pour moi). Merci de m'avoir lu ! )
  3. Les meilleures vidéos du web !

    Allez, je partage ici la première vidéo d'un pote qui se lance dans une chaine Youtube qui décrypte et analyse des start up : Startup Scoper Premiere épisode sur YO. C'est pas mal fait, amusant et surtout très intéressant de mon point de vu.
  4. Interview Basile 'Basou' Yaiche --> http://bit.ly/1DZx0gg

  5. Et après le Poker on fait quoi ? http://bit.ly/1yev2mf

  6. Et la question de la double taxe ? Ca dit quoi au niveau européen ? La taxe dans les casinos italiens a-t-elle la même forme que dans les casinos en France ?
  7. PokerEV+ --> après 5 mois sans Poker : http://ow.ly/ChNqY

  8. EuroPoker - Nicolas et SAOZ
  9. Israël - Palestine

    Pourquoi autant de condescendance Jou0eur? Tu sais démontrer sans forcement vouloir rabaisser le raisonnement d'un autre et te faire le porte parole de je ne sais quelle cause?
  10. Israël - Palestine

    Pas besoin d’épouser la cause d'une manifestation pour trouver anormal de l’interdire. Vouloir à tout prix condamner des personnes ( je parle pas des casseurs et des mecs violent hein) parce qu'ils n'ont pas respecté l'interdiction ca sert à quoi au juste? c'est quoi le message? Concernant ceux qui prient je ne trouve pas ca très malin, et j'ai peur de l'instrumentalisation de ces images. Vouloir aussi condamner ca c'est vraiment envoyer un message abusé. (Je crie pas au scandale quand je vois Lucas Moura faire ses 100 prières quand il rentre sur le terrain... ) Et c'est surtout un moyen de transformer le débat, de sur estimé l'aspect religieux dans ce conflit.
  11. Israël - Palestine

    Un peu violent quand même comme propos. Braver les interdictions c'est parfois pertinents. " En démocratie, et ce fut une longue lutte pour l’obtenir, s’exprimer par sa plume, se réunir dans une salle ou défiler dans les rues pour défendre ses opinions est un droit fondamental. Un droit qui ne suppose pas d’autorisation. Un droit qui n’est pas conditionné au bon vouloir de l’État et de sa police. Un droit dont les abus éventuels sont sanctionnés a posteriori, en aucun cas présumés a priori. Un droit qui, évidemment, vaut pour les opinions, partis et colères qui nous déplaisent ou nous dérangent." http://www.mediapart.fr/journal/international/230714/palestine-monsieur-le-president-vous-egarez-la-france?page_article=1 Je vous invite à lire l'ensemble de l'article qui est assez solide!
  12. Les meilleures vidéos du web !

    Dsl si c'est une grotte http://www.youtube.com/watch?v=3rnG5V4jT8k
  13. Plantage du 03/03/2013

    Oui et dans les coups engagés plus possible de bet et aucune idée de savoir qui a pris le coup. Sans compter le manque à gagner quand on a nuts dans un pot de 50bb au flop et qu on ne peut plus rien faire....
  14. Plantage du 03/03/2013

    La meme + bug en cash !
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