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Bonjour à tous,

J'ai acheté récemment une Apple TV (jailbreaké) afin de mettre XBMC dessus.
Au début, mon installation était la suivante :

Disque dur externe -> PC fixe -> CPL -> Bbox -> Apple TV

J'avais déjà tenté de brancher le disque dur externe directement sur la bbox et paramétré en UpNp sur XBMC. Problème : impossibilité d'importer les infos films/séries. UpNp ne permet pas cela.

Je voudrais repasser à cette installation :

Disque dur externe -> Bbox -> Apple TV

Malheureusement, je n'arrive pas à récupérer le disque dur via la bbox en utilisant le SAMBA. Dans XBMC, cela se paramètre de la façon suivante (logiquement) : smb:\\WORKGROUP\\Bbox\Nom du DD. Je l'avais paramétré comme cela lorsque mon disque dur était connecté sur le PC (smb:\\WORKGROUP\\Nom du pc\F:). J'ai bien vérifié tous les partages réseau, cela me semble OK.

Any idea ?

Après réflexion, je me suis dit que cela pourrait être intéressant de proposer un suivi de ma construction. Certains d'entre vous hésitent peut-être encore, d'autres peuvent avoir une certaine appréhension à se lancer dans un projet de construction ...

Le but de ce thread est de vous mettre au coeur de ce projet importantissime dans une vie. Clairement, c'est surement l'investissement le plus important que vous ferez et il est donc impensable de se rater.

Chez moi l'argent n'est pas un tabou, je parlerai donc librement des sommes engagées.

Début de l'aventure :

Nous avons commencé courant Avril 2011. Au début, ma femme recherchait une maison clef en main à acheter. Je n'étais pas très enthousiaste car il est très difficile d'avoir exactement ce que l'on souhaite, où on le souhaite. Nous voulions habiter dans le village dans lequel nous sommes déjà locataire. A proximité d'une "grande" ville, des commerces d'appoint, une école maternelle/primaire et collège. Et surtout un village qui respire la tranquillité. Pour nous, il était impensable d'aller habiter ailleurs. De ce fait, nous avons commencé à regarder les prix pratiqués. Première désillusion : c'est cher. On a analysé nos possibilités d'endettement et ça ne collait pas.

Du coup, on a commencé à réfléchir sur une construction de maison neuve. Des amis s'étaient lancés dans l'expérience, ils en étaient ravis. La maison de leur "rêve" qu'ils n'auraient pu se payer dans l'ancien.

Courant Mai 2011, nous rencontrons un commercial Maisons-Pierre. Il cible bien nos besoins, notre budget (~1k/mois). Il nous propose donc une maison à étage de 98m² + garage.

Exactement ce que nous voulions. On a le modèle, c'est cool. Mais au délà de ça, a t-il un terrain de disponible sur ce village ? Au tout début, il va nous proposer un terrain de 600m² pour 53k€. Ce serait le seul terrain à sa disposition. On le visite et on est plutôt satisfait. L'emplacement n'est pas forcément au top mais ça reste un bon terrain. C'est parti pour le financement.

Le Financement :

On a un gros problème de temps du fait de nos jobs. Impossible pour nous de faire le tour des banques (je précise que ce n'était pas de la fainéantise, on ne pouvait pas).
Le commercial nous propose un financement via Cetelem à taux variable. Je n'ai plus le taux exact mais il s'agissait de ~3.6% sur 25 ans. Mensualités de 900€/mois avec les assurances de mémoire. Bon, on est jeunes mais pas forcément débiles. Je le rappelle au bout de quelques jours pour lui dire que jamais de la vie on signera ce machin. Prise de tête avec le commercial qui commence à me foutre la pression (lol). Bref, je lui dit qu'il n'a pas à s'inquiéter, qu'on ne lui fera pas faux bond mais que son offre de financement il peut se la mettre où je pense.

On décide de passer par CAFPI, un courtier. Super rendez-vous, le gars nous explique tout ce qui concerne un prêt immobilier dans les moindres détails. Ca coute des ronds, 3k€. Pas besoin d'avancer la somme, on l'inclut dans le prêt. Au bout de 2 semaines il nous trouve une banque qui accepte notre dossier (bon en même temps pas grand chose de compliqué pour nous). Un total de 3 prêts (durée 25 ans au global) avec intérêts intercalaires.

Prêt principal : 111.940 Euros sur 300 mois à 4.31%
Prêt secondaire : 50.000 Euros sur 144 mois à 3.74%
Prêt à 0% : 20.100 Euros sur 276 mois

Total : 180.040 Euros

Maisons-Pierre me rappelle quelques temps après, on n'a pas le terrain. Le propriétaire refuse de la vendre à ce constructeur. Coup de chatte (ou baratin du commercial ce qui me semble le plus probable ), il reste un terrain à vendre sur le village dans un lotissement en création.
On visite le terrain de 700m², il se trouve à proximité de la nationale. On lui dit non. Il nous informe qu'il a procédé à la réservation d'un second terrain dans la journée, beaucoup plus éloigné de la nationale. Celui-ci nous plaît ! 700m², 48k€. Je lui met un petit coup de pression. Vu que l'autre terrain nous est passé sous le nez par leur "faute" et qu'on a déjà notre financement, on signe uniquement si c'est ce terrain là. Il nous rappelle le lendemain, c'est bon.

Au final on gagne 5K€, un terrain plus grand et mieux situé. 3k€ réservés pour faire une terrasse, ce qui n'était pas prévu dans le projet initial, ma femme est ravie .


Lancement du chantier :

Le lotissement a mis beaucoup de temps à se terminer. Commencé tout début Septembre 2011, achevé fin Décembre 2011. Courant Novembre 2011 nous avons effectué l'achat du terrain au notaire.
Tout début Décembre 2011, notre permis de construire est accepté par la commune. Nous avons été contraints de rajouter des débords de toit (2040€ non prévus ).
Fin Janvier 2012, rendez-vous au siège social de Maisons-Pierre pour la finalisation de notre dossier.

On fait les comptes et il nous reste beaucoup plus d'argent que prévu. Certains devis avaient été gonflés lors de l'élaboration du dossier.

Après avoir payé les 2040€ pour les débords de toit, il nous reste un excédent de 8201€ ! Une bonne surprise.

Fin février 2012, rendez-vous officiel du lancement de chantier avec notre chef de chantier. Rien à redire, conforme à ce qui nous avait été dit à son propos : un vrai professionnel. Le géomètre est passé la veille de son arrivée afin de planter les piquets correspondants aux dimensions et au positionnement de la maison.

Vendredi 02 Mars 2012, livraison des armatures pour le ferraillage. Fin de semaine prochaine, le terrassier doit venir faire le chemin d'accès.

Il nous reste à effectuer le raccordement à l'eau, nous sommes en attente du devis. Une fois son installation effectuée, c'est le démarrage "officiel" de la construction avec le coulage des fondations.

Voilà où nous en sommes.

Nous payons des intérêts intercalaires depuis le mois de Décembre 2011. Actuellement, les mensualités s'élèvent à 172.80€ (assurances comprises).
Nous avons débloqué 420.99€ des 8021€ restants pour des escaliers en bois exotique et non en sapin. Excédent restant : 7600€. Il n'y aura pas de terrasse possible pour le moment car on ne peut pas prolonger le ferraillage de la maison pour la couler directement. Cela fait sauter la garantie décennale avec ce constructeur (GG le commercial de nous avoir dit que c'était possible).

Astuce : Il est prévu lorsque le terrassier viendra de lui demander de nous faire les fouilles pour une future terrasse séparée de la maison + enlever les terres contre un petit billet.

Vue du terrain avec armatures au 04/03/2012 :

Ça reprend Vendredi 21 Octobre à 22h25 sur TF1

Extrait diffusé sur LCI

Moi perso c'est le GENKIDAMA de SANGOKU !



A VOUS

Je sais que nous avons nos petites chansons préférées, et notamment celles parlant d'amour.

Celle-ci me donne beaucoup de frissons, je pleure souvent en l'écoutant. C'est mon côté petit bonhomme plein de sentiments qui ressort



A vous les copains,

Avec respect,
Just1