Flola - Profil joueur de poker - Forum poker

Hello, je suis en train de faire des simulations et je suis assez déçu par les résultats. Je me demande donc s'il n'y a pas des erreurs commises.

Postulat : il est intéressant d'augmenter les mensualités au début d'un prêt immobilier car les intérêts gagnés sont supérieurs à l'argent qu'on aurait pu placer dans le même temps.

Données de base
Epargne possible : 500€ par mois
Capital dû : 161971,6 €
Taux : 3,81%
mensualité : 1192,6 €

Quelle est la meilleure solution si nous vendons notre bien à 250 000 € dans 10 ans ?

Hypothèse A : j'utilise toute mon épargne possible pour la mettre sur un compte rapportant 2%
Capital de l'épargne obtenu dans 10 ans : 65 798 € (d'après cette calculette : http://www.lafinance...eur_epargne.php)
Capital du prêt restant dû : 63 083 € (d'après le fichier excel JxTamm)
Intérêts du prêt restant dû : 5 886 €

Vente de la maison rapporte : 250 000 - (63 083 + 5 886) = 181 031 €
Vente + épargne obtenue : 246 829

Hypothèse B : j'augmente de 10% notre mensualité.
Nouvelle mensualité : 1192,6 x 10% = 1311,86
Epargne possible : 500 - (1311,86 - 1192,6) = 380,74€
Capital de l'épargne obtenu dans 10 ans : 50 138 €
Capital du prêt restant dû : 49 721 €
Intérêts du prêt restant dû : 2 665 €

Vente de la maison rapporte : 250 000 - (49 721 + 2 665) = 197 614 €
Vente + épargne obtenu : 247 752 €

Conclusion
L'hypothèse B est plus intéressante. Mais de seulement 923 € ? Y-a-t-il des erreurs importantes dans les calculs ? Merci...

Edit : bon, 24 heures plus tard, en refaisant tranquillement les calculs, je trouve + 5000€, RAS finalement...

Gros problème hier soir avec HM (1), bref, je dois réinstaller PostgreSQL. Je suis devenu un expert pour le désinstaller comme il faut, j'ai passé de nombreuses étapes dans l'installation, mais ça bloque à la fin avec le message suivant :

"Echec du démarrage du service PostgreSQL Database Server 8.3 (pgsql-8.3). Vérifier que vous disposez de privilèges suffisants pour démarrer les services systèmes".

Je ne suis pas le seul à avoir rencontré le problème d'après mon ami Google, mais tout le monde a pu le résoudre en désactivant le firewall. Je désactive le firewall de Vista, rien. Je redémarre le PC, rien. Je désinstalle Avast au cas où, rien. Ca doit etre tout con, mais là, je commence à saturer, je ne vois pas ce que j'ai pu oublier pour désactiver le dit firewall.

Pour info, hier, j'ai installé Ccleaner suite à mes soucis ainsi que Malwarebyte que j'ai fait tourné cette nuit. Au cas où il y ait un rapport...

Merci

Ma femme m'a demandé confirmation sur un pb de maths, une de ses collègue l'ayant envoyé chi** en lui gueulant que c'est une simple question de logique. Bref, soit 3 cercles ordinaires emboités. Le premier fait 178 mm de diamètre. Il y a ensuite deux écarts de 3 puis 2 mm. Quel est le diamètre du grand cercle ?

Rapidement, j'ai fait 178 + 2x3 + 2x2 = 188. Elle trouve pareil. L'autre se fout de sa gueule et maintient que ça ferait 189.

Y a un truc qu'on aurait oublié ? ...



Si pb avec imageshack...  cercle.jpg (85,81Ko)
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