Louer un appart qd on joue au poker Noter le sujet : help

[NextPlease]

Hello,

J'en ai marre de mon 40m2 moisi à Paris, j'aimerais changer, prendre + grand.
Problème : pas de CDI obv (juste gain au poker), ma compagne non plus : interim ou cdd.

Les parents qui se portent caution ... bof

Du coup, comment faire pour convaincre une agence ou un particulier de nous faire confiance ?

**Payer cash 6 mois ou 1 an de loyer ?
**Caution bancaire : bloquer 1 an de loyer de coté à la banque ?
**Aller voir son banquier pour qu'il se porte garant pour nous ?

Ca se fait tout ca ?

Thank you for saving my life.

Ce message a été modifié par NextPlease : 13 septembre 2011 - 17:48

[NextPlease]

Si par chance, vous êtes propriétaire sur Paris d'un appartement à louer, la foire au vin est en ce moment, je saurai comment vous remercier ^^

[lacta]

Yo,

Effectivement il me semble que tu peux bloquer des fonds sur un compte et demander une caution bancaire en contrepartie. En fait ton fric est bloqué par la banque, et elle servira de garant pour ton contrat de location.

Maintenant, il faut bien entendu que ta banque l'accepte et que le bailleur accepte aussi ce mode de caution. A ceci près que ta banque se servira en frais obv.

Cependant toutes les banques n'acceptent pas ce genre de caution, donc à voir auprès de ton conseiller imo

Gl!

[Cered]

Tu fais comment pour louer ton actuel 40m² ? (si ce n'est pas indiscret)

Bonne question en tout cas, ca m'intéresse également (étant bientot à la recherche d'une colloc poker sur paris).

Gl à toi pour tes recherches.

[bastman]

Caution bancaire: tu mets entre 3 mois et 1 an de loyer sur un compte bloqué, la banque prend 2% de la somme bloquée pour le service.

Sinon tu peux aussi montrer que tu as des réserves, genre un imprim écran de ta page d'accès à tes comptes sur internet.

Pour trouver un appart j'avais:
- caution des parents (ca aide énormément pour trouver)
- CDD de ma copine (2 mois donc vraiment pas top)
- imprim écran de mes comptes avec un truc comme 2 ans de loyers dessus
- dit que je venais de finir mes études et que je cherchais du boulot (dis un bon diplôme, un proprio ne demandera jamais le diplôme) après faut que ça reste crédible avec ton age.
- jamais parlé de poker!
- trouvé un proprio pas trop regardant

[Rokuban]

La caution bancaire, si tu trouves une agence qui comprend ce que ça veut dire. Sinon, tu loues un meublé avec un bail au mois.

[NextPlease]

Cered, le 13 septembre 2011 - 17:56, a dit :

Tu fais comment pour louer ton actuel 40m² ? (si ce n'est pas indiscret)

Bonne question en tout cas, ca m'intéresse également (étant bientot à la recherche d'une colloc poker sur paris).

Gl à toi pour tes recherches.

A l’époque on était passé par les parents qui s’étaient portés caution, j'avoue que j'ai pas envie de leur redemander. Et puis c'est dingue tout ce qu'on avait pu leur demander en justificatifs, à s'arracher les cheveux :
-relevé d'imposition
-relevé d’impôt foncier car proprio
-acte de mariage (lol)
-lettre de l'employeur justifiant leur emploi dans l'entreprise (lol bis)
-justificatif bancaire ... etc etc etc

Faut arrêter de prendre les gens pour des cons.

Ce message a été modifié par NextPlease : 14 septembre 2011 - 10:19

[NextPlease]

La caution bancaire semble être une solution. Pas sur que ça suffisse néanmoins pour convaincre un propriétaire mais pas le choix.

J'ai également entendu parler de l'acte notarié (dit authentique) en lieu de place de l'acte sous seing privé lors de la signature du bail. Il est + contraignant à la base car il faut passer chez le notaire pour le signer mais il donne bcp + de pouvoir aux propriétaires en cas d'impayés. En gros ils peuvent lancer une procédure d'expulsion très rapidement, un peu comme aux usa ou en uk.

Est-ce que vous connaissez ? Je pense que ca pourrait être un bon point aussi pour convaincre une agence ou un particulier.

[PJM]

Tu cherches quelle surface dans quel quartier ?

[NextPlease]

PJM, le 15 septembre 2011 - 10:39, a dit :

Tu cherches quelle surface dans quel quartier ?

55m2+

Quartiers : 1-9, 14, 15, 16, 17

Ce message a été modifié par NextPlease : 16 septembre 2011 - 16:55

[manub]

Move to London.

[Cered]

manub, le 21 septembre 2011 - 15:47, a dit :

Move to London.

Personne ne demande de comptes/garanties à londres ?

[manub]

Si, si tu veux payer mois par mois c'est à peu près comme en France, mais tu as l'alternative de pouvoir payer 6 mois d'avance et on ne te demande aucune garantie (si ce n'est une référence de ton ancien proprio).

[LoveAeris]

Bon alors si je peux donner quelques conseils pour la caution bancaire, ça m'a aidé à louer mon 50m² mais ça a été une m**de noire à faire.

En gros tu bloques un an de loyer sur une assurance vie par ex et ça te coute quelques % par an, mais :

_plein d'agences veulent même pas en entendre parler

_mon agence et la banque se sont échangés des dizaines de propositions / pré-contrats .. yavait systématiquement des m**des et j'étais au milieu à essayer de rattraper le truc

_la caution bancaire était censée être prête le jour de mon emménagement au plus tard, je l'ai reçue un mois plus tard. En gros si ma banquière avait pas baratiné l'agence j'aurais jamais emménagé.

En plus de ça, pour "rassurer" l'agence j'ai du montrer genre en coup de vent mes relevés de compte (pour prouver qu'après avoir fait la caution bancaire j'avais quand même de quoi payer le loyer ).

C'est loin d'être la solution miracle, le mieux à mon avis c'est de connaître quelqu'un à qui louer ou tomber sur un particulier "sympa".

GL

[NextPlease]

Pas très politiquement correct mais vive le modèle anglo-saxon : tu paies pas, tu dégages. Au moins les proprios ne demandent pas de garanties.
Vous avez un mois de caution et le 1er mois en cash ? ok tenez voici les clefs, see you next month guys ...

Les gars tu leur bloques 1 an de loyer via la banque qui s'en porte garant et ils t'envoient chi** ... non mais INSTA TILT.

Ils préfèrent des random garants qui vont mettre 10 ans à payer ?

Ce message a été modifié par NextPlease : 26 septembre 2011 - 09:32

[Tostaky06]

NextPlease, le 26 septembre 2011 - 09:31, a dit :

Les gars tu leur bloques 1 an de loyer via la banque qui s'en porte garant et ils t'envoient chi** ... non mais INSTA TILT.

Ils préfèrent des random garants qui vont mettre 10 ans à payer ?

[Laverdad]

ou... PHOTOSHOP quelques fiches de paye... tant que tu paye tout comme il faut t'aura jamais de soucis!

[NextPlease]

Laverdad, le 30 septembre 2011 - 19:27, a dit :

ou... PHOTOSHOP quelques fiches de paye... tant que tu paye tout comme il faut t'aura jamais de soucis!

Humm pas faux, trop naïf, j'y avais pas pensé, pourtant on me l'avait déjà dit.
D'ailleurs, j'avais vu un reportage à la télé récemment qui disait que 20% des gens fournissaient de fausses fiches de paie à Paris ... c’était juste énorme en fait.

Les agences ne vérifient pas auprès de l'employeur ? Je pense qu'elles n'ont pas le droit mais elles le font peut-être qd même ?

Ce message a été modifié par NextPlease : 01 octobre 2011 - 13:48

[Billousevitch]

NextPlease, le 01 octobre 2011 - 13:45, a dit :

Humm pas faux, trop naïf, j'y avais pas pensé, pourtant on me l'avait déjà dit.
D'ailleurs, j'avais vu un reportage à la télé récemment qui disait que 20% des gens fournissaient de fausses fiches de paie à Paris ... c’était juste énorme en fait.

Les agences ne vérifient pas auprès de l'employeur ? Je pense qu'elles n'ont pas le droit mais elles le font peut-être qd même ?

Pareil quelqu'un sait-il quels risques on prend en faisant ça?

[ArtPlay]

Invoquons Rokuban mes amis.

[Skip]

bah c'est obv illégal (usage de faux) donc les risques sont réels mais bon si t'as tout essayé en vain (genre 50 visites) et que t'es sur à 100% de pouvoir payer sans soucis et donc de pas te faire griller, ma foi en dernier recours pourquoi pas.

e/ cela étant dit je connais des proprios qui appellent pour vérifier

Ce message a été modifié par Skip : 01 octobre 2011 - 13:57

[Rokuban]

Jusqu'à 3 ans et 45000 euros.

Il y a les meublés avec des bails au mois sans garantie, sinon. Mais je ne sais pas s'ils font ça dans le modèle recherché.

Ce message a été modifié par Rokuban : 01 octobre 2011 - 15:09

[ArtPlay]

Rokuban, le 01 octobre 2011 - 15:07, a dit :

Jusqu'à 3 ans et 45000 euros.

Oui mais dans les cas pratiques ?

[Rokuban]

Pas grand chose, imo. Sauf si quelqu'un finit réellement lésé. Mais quand on est joueur de poker, à part pour certains ultra nits du BR management, je pense qu'on ne peut jamais être certain qu'on va toujours payer son loyer à l'heure.

[manub]

Citer

Mais quand on est joueur de poker, à part pour certains ultra nits du BR management, je pense qu'on ne peut jamais être certain qu'on va toujours payer son loyer à l'heure.

Ô grand Roku, ces propos au bout de tes doigts divins me choquent!

C'est pas être nit de BR management de pouvoir payer son loyer à l'heure quand on est pro, c'est juste du bon sens... Inconcevable pour moi de passer pro sans être certain de pouvoir assurer le minimum vital mensuel, quitte à retrouver un job rapidement si ça marche pas.